| 本报厦门讯（通讯员秦思源肖长远） 2月22日，翔业集团以约4亿元的土地保证金+出让金竞拍得龙岩2013拍-5地块（以下简称“龙岩综合体项目”）的使用权。根据规划，该地块定位为以五星级酒店为主体的城市综合体，翔业集团将投入逾15亿元打造其为龙岩新地标。 城市地标 将成龙岩最高建筑 龙岩综合体项目位于龙岩行政中心和商业中心地段，地理位置条件极佳，其西侧为龙岩最大的购物广场世纪天成广场，南侧为天宝广场，临近龙岩市政府和行政中心、金融中心，为项目开发提供了广阔市场空间。 项目占地面积约3.8万平方米，总建筑面积超过15万平方米，翔业集团规划投入逾15亿元，建设包括五星级酒店、超高层国际5A甲级商务办公楼、大型商业集群等在内的大型城市综合体。项目预计于2016年下半年落成，届时将是龙岩市最高的建筑，成为该市的新地标。 据悉，项目前期已邀请国际三大知名综合体设计机构参与方案设计竞赛，最终确定由世界著名建筑师事务所德国GMP操刀设计。根据设计方案，项目将采用两栋地标式塔楼交错布置的形式，其中，180米高的酒店塔楼设于更为安静的地块东南角，将展示出项目的标志性形象；150米高的办公塔楼毗邻龙岩大道，面朝CBD（中央商务区）主干道。两栋塔楼以4层楼高的裙楼连接，裙楼涵盖了酒店部分服务功能，并规划引入购物中心、高端品牌百货或国际性大型超市等设施，发展成为约4万平方米的商业集群。 据酒店翔业集团介绍，项目中的酒店将引入“佰翔”品牌，满足高端商务、度假、旅游客人的需求，提供全方位、个性化的酒店服务，规划超过300间客房，将打造为龙岩地区最高端的五星级酒店之一。 承托厚望 市委市政府高度重视 该项目建成后，将成为龙岩地区集高端酒店、餐饮、办公、购物、休闲、娱乐、金融、文化等功能于一体的城市综合体，将进一步提升城市形象和品味，完善高端服务业体系，成为区域经济发展的助推器。 龙岩综合体项目长期得到了龙岩市委、市政府的高度重视，张兆民市长多次召开会议专项审议方案，给予项目以特殊政策，并表示在项目的后续建设中将给予全力支持。 据悉，经过长期良好合作，龙岩市委、市政府充分认可翔业集团的发展业绩和经营管理能力，尤其对翔业集团在高端酒店运营等方面的能力给予充分信任。此次项目是在充分沟通和高度信任的基础上，双方不断拓宽合作发展空间，更多领域、更高层次上的强强合作。 相辅相成 整体竞争力得以强化 据分析，城市化进程的加速发展，居民收入的不断增加，对时尚、娱乐、餐饮、休闲的消费需求也不断提升，单一的商业业态已不能满足需求，亟需将项目的建筑和商业功能融入城市发展规划中，引导城市的功能定位。龙岩综合体项目正顺应了这种商业地产的发展趋势，将进一步提升城市的商业品质。 综合体项目中，酒店部分投资大、经营费用高、回收期长，但其能带来稳定的现金流，保值、增值能力强，品牌效应突出。商业地产的写字楼部分通过销售，保证项目投资的短期回收，减轻投资压力；商场部分通过合理的营运，其递增的租金收入将为企业带来长期、稳定的现金流。这种功能优势互补，相互依存的业态，将使综合体项目能满足不同时段的城市多样化需求，形成可持续发展能力。 据悉，龙岩综合体项目后续开发工作已陆续进行，项目公司成立后，工程、营销等具体工作将紧锣密鼓地展开。 |