福州空港佰翔花园位于福州长乐国际机场内，是机场区域内唯一四星级装修酒店。酒店客房餐饮配套齐全，毗邻南澳滨海，拥有亚热带风情花园。现有北楼足浴和按摩场所以及RTV场所租赁装修完毕，拟对外招租。

具体情况如下：

一、               招租人：福州航空港花园酒店有限公司

二、               招租人地址：福州长乐国际机场内

三、               招租项目概况：

1.招租面积

福州空港佰翔花园酒店北楼足浴和按摩场所建筑面积达681.74平方米，其中包含足浴大厅、8间足浴房、6间按摩房、员工休息室1间、药水室1间、男女客用洗手间等。RTV场所共520平方米，有5间房（2个大包，3个小包），以及大厅、仓库等。

2.地理位置及市场客源

项目所属的福州空港佰翔花园酒店位于距机场候机楼仅2.5公里的主道上，兼具得天独厚的地理位置与客源优势于一身。2014年全年，福州机场吞吐量将在2013年900万的基础上再创新高——达到1000万——飞速增长的客流量为该项目的日后经营奠定了丰厚的客源基础。

与此同时，机场周边的休闲娱乐配套却极具稀缺，区域范围内的休闲娱乐配套几乎为零。近十个月来，酒店入住率居高不下，客房住客及周边居民、商户业主向酒店普遍反应缺乏休闲项目，足浴、按摩及KTV市场需求强烈，处于较严重供不应求的状态。

3.设施配套

除项目所属福州空港佰翔花园酒店具有完善的餐饮、客房配套外，本次招标的足浴和按摩场所以及RTV场所（含门面及店内）已经由招标人进行初步装修并提供部分物资设备，整体装修风格符合酒店高星级定位。

已实施的装修项目包括吊顶、灯具、墙纸、手工地毯等，以及已投资三十万采购到位的家具和艺术品。对经营来说，该项目配备设施已趋完善，各RTV包厢内的独立点歌系统、灯光系统及音响系统更是给人以高档感。

4.租赁优惠

该项目租赁享有多种优惠，包括租赁开始起为期两个月的免租期、第一个租赁年度享有酒店中央空调电费50%优惠政策等。

四、租赁用途：经营足浴、按摩项目、RTV。

有意者请联系我司。联系人：陈先生 黄小姐，电话：0591-28012888-转财务部（采购部）/18065122032。

欢迎推荐人员并莅临现场踏勘。

                                福州航空港花园酒店有限公司

2014年3月14日