本答疑书作为《武夷山机场A地块招标文件》的组成部分，对招标文件起解释、补充和修改作用。

一、关于招标文件

1、本项目开标时间修改为：2016年12月5日下午15:00。

二、关于相关问题的答疑

1、租户在有限的租期内只能依已批准的规划方案使用钢结构、板房等较为简易的临时建筑，无法取得建设消防的审批和竣工验收手续。

答：我司仅配合租户办理，不承诺能通过审批。租户应自行考虑相关风险。

2、甲方应为租户协调建设、消防、工商、税务、水电等相关部门，以确保租户顺利开展临时建筑、公司注册、工商税务登记等项工作。

答：我司仅配合租户办理，不承诺能通过审批。租户应自行考虑相关风险。

3、租户自用过剩而引进业主许可的项目，转租、分租应是租户的基本权利。

答：具体条款以招标文件为准。

4、在合同约定的租期内租户的投入是巨大的，因业主单方需要或违约而解除合同，必须赔偿租户的所有损失。

答：在合同约定的租赁期限之内，出现机场扩建、航空业务发展、规划调整等情形时，业主有权提前一个月以书面形式通知租户无条件终止合同，收回场地，业主对租户按剩余租赁年限的租金总额的80%给予补偿。因政府规划调整、政府回收或征用该地块全部或部分面积及不可抗力因素，业主有权提前一个月以书面形式通知租户无条件终止合同，收回场地，双方互不承担违约和赔偿责任。

5、一次预缴三个合同年度的租金应视同租赁保证金已缴，租金也应以三个合同年度递增5%为宜。

答：按招标文件执行。

6、租户只能承担实际用地16350平方米的责任和义务，用时也应享有16350平方米内的使用权，招牌、广告标识经市政相关部门许可而无需甲方同意；

答：按招标文件执行。

7、业主应给租户正式合同期之前至少9个月的建设时间，以确保租户精心设计打造16350平方米项目用地，使之与机场、武夷大道的景观相融和谐；

答：按招标文件执行。

8、合同期满若甲方无自用重建规划，租户可以按已定合同优先续租；

答：同等条件下，优先考虑原租方。

9、乙方在中标后有权在机场A地块项目重新成立新公司，以便今后管理工作。

答：同意，但所成立的新公司应与租户有关联，且应签订承担连带责任的协议。

三、招标文件的补充内容：

投标有效期：投标截止期结束后90个日历日（本承诺应在租金报价表中体现）。有效期不足的投标文件将被废标。

元翔（武夷山）机场有限公司

2016年11月18日